Litigato - doradca podatkowy i radca prawny - Warszawa - logo Litigato - doradca podatkowy i radca prawny - Warszawa - logo

Podatki od nieruchomości



    09.09.2023

    Optymalizacyjne przeglądy podatkowe w podatku od nieruchomości

    09.09.2023

    Podatek od sprzedaży nieruchomości

    09.09.2023

    Wycena, obmiary i inwentaryzacje majątku
    Opodatkowanie hoteli podatkiem od nieruchomości 2025 

    21.11.2025

    Opodatkowanie hoteli podatkiem od nieruchomości 2025 
    Podatek od nieruchomości od niesprzedanych mieszkań deweloperów 

    24.09.2025

    Podatek od nieruchomości od niesprzedanych mieszkań deweloperów 
    Podatek od nieruchomości komercyjnych – obowiązki właściciela

    15.09.2025

    Podatek od nieruchomości komercyjnych – obowiązki właściciela
    Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości – jakie skutki podatkowe? 

    25.08.2025

    Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości – jakie skutki podatkowe? 
    Podatkowe aspekty zbycia nieruchomości – pierwsze zasiedlenie a VAT i PCC 

    25.08.2025

    Podatkowe aspekty zbycia nieruchomości – pierwsze zasiedlenie a VAT i PCC 
    zakup nieruchomości w hiszpanii

    22.08.2025

    Zakup nieruchomości w Hiszpanii lub we Włoszech
    Kto może skorzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości?

    20.08.2025

    Zwolnienia z podatku od nieruchomości – kto może z nich skorzystać? 
    Podatek od nieruchomości 2025 – klasyfikacja słupów, masztów i konstrukcji wsporczych Nowe regulacje podatkowe od 2025 roku Od 1 stycznia 2025 roku obowiązuje zmieniona ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, która miała na celu wprowadzenie jasnych definicji obiektów podlegających opodatkowaniu. W praktyce jednak przepisy, zwłaszcza załącznik nr 4, pozostawiają pole do interpretacji, co powoduje liczne wątpliwości w zakresie tego, czy dany element to oświetlenie zewnętrzne, maszt, konstrukcja wsporcza, urządzenie reklamowe czy element ogrodzenia. Dlaczego klasyfikacja ma znaczenie w podatku od nieruchomości od 2025? Od prawidłowej kwalifikacji obiektu zależy wysokość podatku od nieruchomości od 2025. Dany obiekt może być budynkiem (opodatkowanym od powierzchni użytkowej), budowla (opodatkowaną od wartości) albo obiektem w ogóle niepodlegającym opodatkowaniu. Błędna klasyfikacja może prowadzić do nadpłaty lub sporów z organami podatkowymi. Kluczowe kryteria klasyfikacji w podatku od nieruchomości: Ustawa o podatkach i opłatach lokalny zawiera obecnie załącznik w którym znajduje się lista obiektów będących budowlami. Wśród tych wymieniono m.in. oświetlenie zewnętrzne, maszt, konstrukcję wsporczą, zadaszenie, wieża, urządzenie reklamowe czy element ogrodzenia. Już sama lista tych obiektów wzbudza od razu wątpliwości. Czy zwykły filar stanowi już konstrukcję wsporczą? Czy rurociągi i instalacje wewnątrz budynku oparte na posadzce budynku posiadają samodzielne konstrukcje wsporcze? Czy zadaszenie stanowiące przedłużenie dachu budynku jest odrębnym obiektem? Nawet ten sam konstrukcyjnie obiekt może w zależności do wysokości, funkcji i wyposażenia stanowić ogrodzenie, maszt, wieże lub słup oświetleniowy a nawet urządzenie reklamowe. Przykładowo słup, na którym jednocześnie zawieszono lampę, kamerę i baner, może być klasyfikowany jako maszt, konstrukcja wsporcza, oświetlenie lub urządzenie reklamowe. Ocena zależy od analizy funkcji dominującej i trwałości montażu. Znaczenie klasyfikacji dla podatku od nieruchomości od 2025 Poprawna klasyfikacja wpływa na: - Opodatkowanie obiektu (jeśli uznamy, że niektóre konstrukcje wsporcze stanowią element budynku to w ogóle nie powinny być opodatkowane) - Wysokość podatku od nieruchomości (jeśli uznamy określony obiekt za urządzenie techniczne a nie np. urządzenie reklamowe to opodatkowana będzie wyłącznie część budowlana) - Przejrzystość podczas kontroli podatkowych (obecnie organy gmin intensywnie kontrolują nowe deklaracje na podatek od nieruchomości 2025, w szczególności badając nowe obiekty, które pojawiły się w załączniku takie jak właśnie konstrukcje wsporcze i zadaszenia). Podsumowanie Nowe przepisy miały uprościć opodatkowanie nieruchomości, jednak w praktyce klasyfikacja słupów, masztów i konstrukcji wsporczych wymaga analizy technicznej i prawnej. W LITIGATO zespół doradców podatkowych, architektów i rzeczoznawców budowlanych wspiera podatników we właściwej klasyfikacji obiektów pod kątem podatku od nieruchomości 2025.

    28.07.2025

    Podatek od nieruchomości 2025 – klasyfikacja słupów, masztów i konstrukcji wsporczych
    Podatek od nieruchomości a kontenery

    28.07.2025

    Podatek od nieruchomości 2025 a kontenery  
    Podatek od gruntów rolnych – wszystko, co musisz wiedzieć w 2025 roku

    28.07.2025

    Podatek od gruntów rolnych – wszystko, co musisz wiedzieć w 2025 roku
    1 … 6