Kiedy i jak złożyć deklarację podatkową od nieruchomości?
Osoby prawne, jednostki organizacyjne i spółki niemające osobowości prawnej, które posiadają nieruchomości zobowiązane są do składania organowi podatkowemu właściwemu ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania deklaracji na podatek od nieruchomości (DN-1). W deklaracji tej podatnicy samodzielnie obliczają wysokość podatku oraz comiesięcznych rat podatku do wpłacania na rzecz organu podatkowego. Jak i kiedy należy złożyć deklarację ? Podmioty zobligowane do wypełnienia deklaracji DN-1 powinny złożyć ją do właściwego organu podatkowego corocznie […]
Osoby prawne, jednostki organizacyjne i spółki niemające osobowości prawnej, które posiadają nieruchomości zobowiązane są do składania organowi podatkowemu właściwemu ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania deklaracji na podatek od nieruchomości (DN-1). W deklaracji tej podatnicy samodzielnie obliczają wysokość podatku oraz comiesięcznych rat podatku do wpłacania na rzecz organu podatkowego.
Jak i kiedy należy złożyć deklarację ?
Podmioty zobligowane do wypełnienia deklaracji DN-1 powinny złożyć ją do właściwego organu podatkowego corocznie do 31 stycznia za dany rok podatkowy. Do deklaracji na podatek od nieruchomości należy dołączyć załącznik ZDN-1 (dane o przedmiotach opodatkowania) w którym wskazane są szczegółowe dane o przedmiotach opodatkowania, a w przypadku posiadania gruntów, budynków lub budowli podlegających zwolnieniu załącznik ZDN-2 dane o przedmiotach opodatkowania zwolnionych z opodatkowania).
Osoby prawne jednostki organizacyjne i spółki niemające osobowości prawnej są zobowiązane do samodzielnego wyliczenia kwoty należnego podatki. Przed przystąpieniem do wypełniania formularza niezbędne jest zatem ustalenie aktualnych stawek podatku od nieruchomości obowiązujących w danej gminie. Do prawidłowego wypełnienia deklaracji konieczna jest również analiza posiadanego majątku. W związku z obowiązującymi od 2025 r. nowymi definicjami budynku i budowli każdy przedsiębiorca powinien przeprowadzić szczegółową analizę posiadanego majątku, tak aby prawidłowa klasyfikacja obiektów znalazła odzwierciedlenie w złożonej przez niego deklaracji na podatek od nieruchomości
Jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystywania przedmiotu opodatkowania podatnik jest zobowiązany do złożenia korekty złożonej deklaracji na podatek od nieruchomości. Deklarację należy skorygować w terminie 14 dni od dnia zaistnienia tego zdarzenia.
W jakich terminach płatny jest podatek?
Podatnicy uiszczają obliczony w deklaracji podatek od nieruchomości podatek na rachunek właściwej gminy, w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminie do dnia 15 każdego miesiąca. Jedynie rata styczniowa płatna jest do dnia 31 stycznia danego roku.
Jeżeli kwota podatku nie przekracza 100 zł podatek należy wpłacić jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty.
Najważniejszym i najtrudniejszym elementem sporządzenia deklaracji na podatek od nieruchomości jest uprzednie ustalenie przedmiotów opodatkowania. Jako specjaliści w zakresie podatków oferujemy wsparcie w dostosowaniu się do regulacji w zakresie podatku od nieruchomości obowiązujących od 2025 r., w szczególności:
- przeprowadzamy wizje lokalne i dokonujemy analizy posiadanego majątku oraz klasyfikacji poszczególnych obiektów kontekście nowych definicji „budynku” oraz „budowli”
- przygotowujemy deklaracje oraz korekty deklaracji na podatek od nieruchomości
- weryfikujemy możliwość wystąpienia z wnioskiem o stwierdzenie i zwrot nadpłaty podatku od nieruchomości za poprzednie lata.
Jeśli masz wątpliwości, czy prawidłowo opodatkowujesz posiadany majątek zapraszamy do współpracy
Radca prawny | Doradca podatkowy
Telefon:
+48 609 241 737
Email:
wojciech.plawiak@litigato.pl
eksperci
Rekomendacje
LITIGATO Spory podatkowe wyróżnione w rankingu firm doradztwa podatkowego w 2022 roku
Wojciech Plawiak – rekomendowany doradca w podatku od nieruchomości
www.litigato.pl – TOP 5 w kategorii Najlepsze strony internetowe
Wojciech Pławiak jest ekspertem BCC w zakresie sporów podatkowych i podatku od nieruchomości.
LITIGATO Spory podatkowe jest członkiem Business Centre Club.
Business Centre Club
Wojciech Pławiak został uznany za najlepszego specjalistę w zakresie podatku od nieruchomości w 2015 r. w prestiżowym X ogólnopolskim rankingu Rzeczpospolitej oraz rekomendowany doradca w kategorii Podatek od nieruchomości w XIII edycji Rankingu za 2019 r.
Rzeczpospolita
