Ostatni moment na obniżenie podatku od nieruchomości za 2024!

Nowe stawki maksymalne

Minister Finansów obwieścił 21 lipca 2023 r. nowe stawki maksymalne podatków i opłat lokalnych na 2024 rok. Stawki maksymalne m.in. podatku od nieruchomości będą w 2024 roku wyższe o ok. 15% od obowiązujących w 2023 roku.

Niepotrzebne powielanie kosztów z roku na rok

Specyfikacja podatku od nieruchomości jako podatku od majątku polega także na tym, że jest to powtarzalne rozliczenie. Wielu przedsiębiorców tworząc deklarację podatkową na podatek od nieruchomości przepisuje dane z poprzedniego roku, co niejednokrotnie naraża ich na niepotrzebne koszty.

Efekt jest taki, że utrwalamy historyczne rozliczenia pomimo bardzo częstych zmian w orzecznictwie i praktyce stosowania przepisów.

Tymczasem podatek od nieruchomości budzi więcej wątpliwości (co widać po liczbie orzeczeń sądów administracyjnych), niż np. dużo bardziej medialne podatki dochodowe. Prowadzi to do sytuacji, w których zmiany w orzecznictwie, również korzystne dla podatników, nie są uwzględniane w ich rozliczeniach.

Skorzystaj z bezpłatnej weryfikacji projektu deklaracji!

W styczniu jako miesiącu rozliczeniowym LITIGATO jako kancelaria wyspecjalizowana w doradztwie w zakresie podatku od nieruchomości oferuje bezkosztową weryfikacji projektu deklaracji oraz bezpłatnej analizie identyfikacji potencjalnych oszczędności w podatku od nieruchomości. Jeśli zidentyfikujemy oszczędność wskazujemy w uzgodnieniu z klientem optymalne możliwości jej uwzględnienia. Przesłanie deklaracji nic nie kosztuje a istnieje duża szansa na realny spadek stałych kosztów prowadzenia działalności gospodarczej.

Stan prawny lipiec 2026 

Rytm opisany w tym wpisie – corocznego pilnowania terminu deklaracji i weryfikacji czy stawki oraz zasady opodatkowania się nie zmieniły – pozostaje aktualny, choć skala tegorocznych zmian była już zdecydowanie mniejsza niż w 2024 r. Stawki maksymalne na 2026 r. wzrosły o ok. 4,5% względem 2025 r. (dla porównania: skok, o którym pisaliśmy w tym wpisie w odniesieniu do 2024 r., wynosił ok. 15%) – przykładowo górna stawka dla budynków mieszkalnych podniosła się z 1,19 zł do 1,25 zł za m² powierzchni użytkowej. Zmienił się też sam termin rozliczenia: 31 stycznia 2026 r. wypadał w sobotę, co zgodnie z ogólną zasadą przesuwania terminów przypadających na dni ustawowo wolne od pracy przesunęło ostateczny dzień na złożenie deklaracji DN-1 oraz zapłatę pierwszej raty podatku na 2 lutego 2026 r. Przestroga przed bezmyślnym przepisywaniem ubiegłorocznej deklaracji, o której pisaliśmy powyżej, nabrała w tym czasie dodatkowego znaczenia – po wejściu w życie 1 stycznia 2025 r. nowych, autonomicznych definicji budynku i budowli oraz po serii interpretacji ogólnych i wyroków sądów administracyjnych wydanych już w 2025 i 2026 r. (opisywaliśmy je szerzej w innych wpisach na naszym blogu), mechaniczne kopiowanie danych z poprzednich lat wiąże się z jeszcze większym ryzykiem błędu niż w okresie, gdy pisaliśmy ten artykuł. 

Wojciech Pławiak

Radca prawny | Doradca podatkowy

Telefon: +48 609 241 737
Email: wojciech.plawiak@litigato.pl

Umów konsultację

Tomasz Szewczak

Inżynier architekt

Telefon: +48 696 466 469
Email: tomasz.szewczak@litigato.pl

Umów konsultację