Opłata za użytkowanie wieczyste a podatek od nieruchomości – różnice
Użytkowanie wieczyste to prawo rzeczowe, które pozwala korzystać z gruntu Skarbu Państwa lub gminy przez określony czas (zwykle 99 lat). Użytkownik wieczysty może przy tym swobodnie dysponować gruntem, w tym wybudować na nim budynek lub budowlę, a także sprzedać lub obciążyć hipoteką swoje prawo użytkowania wieczystego. Użytkowanie wieczyste podlega dziedziczeniu. Na użytkowniku wieczystym ciąży obowiązek uiszczenia tzw. opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, której nie należy […]
Użytkowanie wieczyste to prawo rzeczowe, które pozwala korzystać z gruntu Skarbu Państwa lub gminy przez określony czas (zwykle 99 lat).
Użytkownik wieczysty może przy tym swobodnie dysponować gruntem, w tym wybudować na nim budynek lub budowlę, a także sprzedać lub obciążyć hipoteką swoje prawo użytkowania wieczystego. Użytkowanie wieczyste podlega dziedziczeniu.
Na użytkowniku wieczystym ciąży obowiązek uiszczenia tzw. opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, której nie należy mylić z podatkiem od nieruchomości.
Co to jest opłata za użytkowanie wieczyste i kiedy ją się płaci?
Opłata roczna za użytkowanie wieczyste nie jest podatkiem, ale formą czynszu za korzystanie z gruntu Skarbu Państwa lub gminy. Jej wysokość jest uzależniona od wartości nieruchomości, a płatność następuje do 31 marca każdego roku, z góry za cały rok.
Przy ustanowieniu prawa użytkowania wieczystego użytkownik jest zobligowany do uiszczenia pierwszej opłaty wynoszącej od 15% do 25% wartości nieruchomości. Następnie, użytkownik jest zobligowany do uiszczania co roku tzw. opłaty rocznej, której wysokość wynosi od 0,3% do 3% wartości nieruchomości, w zależności od przeznaczenia gruntu (działalność rolnicza, turystyczna, lecznicza, kulturalna itd.).
Jakie są różnice między opłatą za użytkowanie wieczyste a podatkiem od nieruchomości?
Niezależnie od uiszczenia ww. opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, na użytkowniku wieczystym ciąży jednocześnie obowiązek zapłacenia podatku od nieruchomości.
Podatek od nieruchomości jest podatkiem od majątku, czyli od posiadanych nieruchomości. Podstawą opodatkowania w przypadku gruntów jest ich powierzchnia.
| Opłata roczna za użytkowanie wieczyste | Podatek od nieruchomości |
|
|
|
|
|
|
|
|
Nie pozwól, aby formalności Cię zaskoczyły, jeśli masz pytania dotyczące opłaty za użytkowanie wieczyste lub podatku od nieruchomości, skontaktuj się z nami – chętnie pomożemy Ci rozwiać wszelkie wątpliwości!
Radca prawny | Doradca podatkowy
Telefon:
+48 508 327 308
Email:
tomasz.prokurat@litigato.pl
eksperci
Rekomendacje
LITIGATO Spory podatkowe wyróżnione w rankingu firm doradztwa podatkowego w 2022 roku
Wojciech Plawiak – rekomendowany doradca w podatku od nieruchomości
www.litigato.pl – TOP 5 w kategorii Najlepsze strony internetowe
Wojciech Pławiak jest ekspertem BCC w zakresie sporów podatkowych i podatku od nieruchomości.
LITIGATO Spory podatkowe jest członkiem Business Centre Club.
Business Centre Club
Wojciech Pławiak został uznany za najlepszego specjalistę w zakresie podatku od nieruchomości w 2015 r. w prestiżowym X ogólnopolskim rankingu Rzeczpospolitej oraz rekomendowany doradca w kategorii Podatek od nieruchomości w XIII edycji Rankingu za 2019 r.
Rzeczpospolita
