Przedsiębiorcom zależy na utrzymaniu miejsc pracy, rentowności, a także na obniżeniu kosztów stałych. Podatek od nieruchomości jest istotnym stałym elementem kosztowym działalności w branży meblarskiej.

Jak we wszystkich gałęziach gospodarki, tak i tutaj obciążenie podatkiem od nieruchomości występuje niezależnie od tego, jak jest kondycja finansowa spółki.

Zakłady produkcyjne mebli ze względu na charakter prowadzonej działalności zazwyczaj swoją produkcje prowadzą na dużych powierzchniach, a element ten w podatku od nieruchomości jest największym obciążeniem fiskalnym.

W przedsiębiorstwach z branży meblarskiej, często bywa, że mimo wprowadzanych zmian (takich jak remonty czy przebudowy) powierzchnia użytkowa budynków przez lata nie była weryfikowana, a historyczne dane o budynkach są przepisywane do deklaracji z nierzeczywistych zapisów znajdujących się w książkach obiektów budowlanych.

Podatek od nieruchomości – jak szukać oszczędności

Bez gruntownej znajomości zagadnień podatkowych oraz wiedzy technicznej prawidłowe wskazanie powierzchni użytkowej dla podatku od nieruchomości bywa bardzo trudne i skomplikowane przede wszystkim przy większych, złożonych zakładach produkcyjnych.

Wykonanie odpowiedniego pomiaru/inwentaryzacji może znacznie wpłynąć na obniżenie należność w podatku od nieruchomości.

Warto się przyjrzeć wszystkim składnikom deklaracji podatkowej i zastanowić się co można zrobić, aby danina, która płacona jest stale co roku była w jak najniższa, aby ewentualne wypracowane oszczędności zostały z Nami już na stałe.

Charakterystyka zakładów produkcyjnych z branży meblarskiej

• Duże powierzchnie produkcyjne i magazynowe, często na przestrzeni lat struktura architektoniczna zmieniana poprzez różnego rodzaju przebudowy, wyburzenia, remonty. Wpływa to z pewnością na błędne wskazywanie podstawy opodatkowania.
• Nierzadko przy starszych zakładach powierzchnia użytkowa przepisywana jest od lat na podstawie danych nie mających nic wspólnego z rzeczywistością,
• Charakterystycznym elementem dla tej branży jest również infrastruktura zewnętrza, w której skład mogą wchodzić takie elementy jak odpylacze, zbiorniki trocin, wiaty magazynowe czy też kanały wyciągowe, które nie zawsze spełniają przesłanki bycia obiektem, który należałoby wykazywać w podstawie opodatkowania.

Co można zrobić, aby obniżyć koszty związane z podatkiem od nieruchomości?

• Szczegółowa weryfikacja wszystkich składników deklaracji podatkowej,
• Wykonanie inwentaryzacji powierzchni użytkowej według wytycznych ustawy o podatkach i opłatach lokalnych,
• Weryfikacja prawidłowości wykazywanych budowli w deklaracji podatkowej.

Branża meblarska, aby w dalszym ciągu móc rozwijać się w odpowiednim tempie musi działać w kooperacji, z osobami które ulżą jej w codzienny stałych kosztach związanych z prowadzeniem działalności. Warto wdrażać odważne decyzje optymalizacyjne i nawiązywać relacje biznesowe ze specjalistami, którzy pomogą jej przejść przez ten trudny okres.

Tomasz Szewczak

Inżynier architekt

Wojciech Pławiak

Radca prawny / Doradca podatkowy