Kiedy warto ubiegać się o obniżenie stawki podatku od nieruchomości?

Co podlega podatkowi od nieruchomości? Co wpływa na wysokość podatku?

Podatek od nieruchomości dotyczy:

• gruntów – czyli wszystkich działek, niezależnie od ich przeznaczenia,
• budynków – mieszkalnych, jak i tych związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej,
• budowli – o ile są związane z prowadzeniem firmy.

Grunty i budynki podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według stawek, których wysokość zależy tego, w jaki sposób dana nieruchomość jest wykorzystywana.

Najwyższe stawki podatku od nieruchomości dotyczą gruntów i budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, a także budynków mieszkalnych zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej.

Kiedy można obniżyć podatek?

Istnieje możliwość obniżenia stawki podatku od nieruchomości w sytuacji, gdy:

• działka nie jest wykorzystywana do działalności gospodarczej,
• budynek mieszkalny (dom lub mieszkanie) nie został zajęty na prowadzenie firmy,
• nieruchomość jest wykorzystywana na działalność statutową przez organizacje pożytku publicznego (np. stowarzyszenia lub fundacje).

Dodatkowe ulgi podatkowe

Warto sprawdzić, czy w związku z nieruchomością przysługuje prawo do skorzystania z ulg podatkowych, zwłaszcza w przypadku nieruchomość została  przeznaczona na cele społeczne (sport, zdrowie, nauka) lub ekologiczne.

Przykładowo, wiele gmin oferuje ulgi premiujące podatników inwestujących w systemy odnawialnych źródeł energii.

Jak złożyć wniosek o obniżenie podatku?

Jeśli mamy pewność co do możliwości skorzystania z niższych stawek podatku lub ulgi należy złożyć wniosek o stwierdzenie i zwrot nadpłaty podatku do urzędu gminy, na obszarze znajduje się nieruchomość. Do wniosku należy dołączyć korektę deklaracji uwzględniającą prawidłową, docelową stawkę podatku.

W przypadku akceptacji wniosku przez urząd gminy, nadpłata wraz z oprocentowaniem zostanie zwrócona lub zaliczona w poczet bieżących zobowiązań podatkowych. W przypadku braku akceptacji wniosku urząd gminy wyda decyzję, od której możliwe jest złożenie odwołania.

W przypadku, gdy nie mamy pewności co do możliwości obniżenia kwoty podatku, warto zwrócić się do urzędu gminy z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej potwierdzającej możliwość skorzystania z niższej stawki podatku lub ulgi podatkowej.

Sprawdź, czy płacisz podatek od nieruchomości w odpowiedniej wysokości i czy korzystasz z dostępnych ulg i preferencji.

Z naszej strony oferujemy wsparcie w identyfikacji dostępnych ulg i preferencji, dzięki którym Twój podatek może być niższy.

Jeśli potwierdzimy, że masz prawo do korzystniejszej stawki, przeprowadzimy Cię przez cały proces – od potwierdzenia prawidłowej wysokości podatku po odzyskanie nadpłaty wraz z oprocentowaniem.

Tomasz Prokurat

Radca prawny | Doradca podatkowy

Telefon: +48 508 327 308
Email: tomasz.prokurat@litigato.pl